网络舆情分析之中国房产研究报告发布

  4月16日,由国家统计局统计科学研究所、厦门大学数据挖掘研究中心、台湾辅仁大学商学研究所以及厦门沸腾网络科技有限公司联合发起,厦门大学数据挖掘研究中心大数据实验室研发完成的网络舆情分析之中国房产研

  4月16日,由国家统计局统计科学研究所、厦门大学数据挖掘研究中心、台湾辅仁大学商学研究所以及厦门沸腾网络科技有限公司联合发起,厦门大学数据挖掘研究中心大数据实验室研发完成的网络舆情分析之中国房产研究报告正式发布,该项研究得到了厦门大学社科处和宣传部的大力支持。报告从“公积金政策”、“税收优惠”、“房地产资金流向金融市场”、“开发商资金链”、“降息”、“土地市场”、“城投债”、“房地产信托”等八个热点话题出发,通过定向网络爬虫技术从面向全国的9家大型门户网站的房产频道和权威房地产门户网站进行舆情信息获取,共得到房产地产相关网络舆情信息40454条。

中新网厦门7月20日电
由厦门大学数据挖掘研究中心大数据实验室研发完成的2015年二季度楼市网络舆情分析20日对外发布,大众、媒体对楼市基本保持乐观,对待国家政策的调控效果基本满意,进一步看好房地产市场的企稳回暖、持续发展。

  降息话题成焦点,公积金政策、土地市场话题关注热度高。此次收集新闻中与八大话题相关新闻共11739条。其中与“降息”相关新闻6759条,占所有话题相关新闻的57.6%。自2014年11月22日以来,央行已实行两度降息,一次降准,“降息”成为2015年第一季度媒体关注的焦点词汇。
“公积金政策”和“土地市场”相关的新闻条数分别为3115和3092。随着公积金新政的推出,以及房地产市场的回暖,公积金政策话题和土地市场话题的关注热度逐渐走高。

由国家统计局统计科学研究所、厦门大学数据挖掘研究中心、台湾辅仁大学商学研究所等联合发起的本次楼市网络舆情分析,以“中国房产”为主题,从近期受民众关注度较高的“房价上涨”,“成交量回暖”,“公积金与首付新政”,“营业税改革”,“房地产与股市”,“开发商资金链”,“降息”,“土地市场”,“房地产信托”,“棚户区改造”,“保障性住房”等11个房地产热点话题出发,利用网络爬虫技术对全国13家大型门户网站的房产频道或权威房地产门户网站进行信息获取得到舆情信息共58387条,通过词云、关联分析以及倾向性分析技术着重描绘了2015年第二季度相关地产舆情话题间的热度差异、内容特征、关联关系以及倾向趋势。

糖果派对网站网址,  词云技术印证舆情主题,话题围绕房地产市场全面展开。各个话题中“房地产”,“市场”成均为高频词汇,不同话题之间高频词汇略有差异。“公积金政策”话题侧重关注公积金住房贷款;“税收优惠”话题偏向城市住房政策;“房地产资金流向”话题关注楼市经济投资;“开发商资金链”话题聚焦开发商项目;“降息”话题热议住房贷款利率;“土地市场”话题强调城市土地政策;“城投债”话题围绕地方政府经济;“房地产信托”凸显佳兆业事件。

分析认为,总体来看,本次二季度楼市网络舆情分析,以“房价上涨”、“成交量回暖”为核心热点,发现了“营业税改革”在楼市回暖中的特殊地位。

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