新快报:粤二月一手房价下落

新快报4月27日A18版讯广东省一手房价在3月终于有所下降。昨日,广东省房协市场研究部、华南理工大学建筑学院建设经济管理与房地产研究所和广东省统计局固定资产投资统计处联合发布《2011年第1季度广东房

新快报4月27日A18版讯广东省一手房价在3月终于有所下降。昨日,广东省房协市场研究部、华南理工大学建筑学院建设经济管理与房地产研究所和广东省统计局固定资产投资统计处联合发布《2011年第1季度广东房地产市场分析报告》,显示今年一季度广东省一手住宅均价7725元/平方米,比今年1-2月的均价8248元/平方米低了不少,显示3月广东省房价正在下降。

糖果派对网站网址,第一财经网4月26日讯
广东省房地产业协会连同华南理工大学及广东省统计局发布的《2011年第1季度广东房地产市场分析报告》显示,第一季度,广东全省商品房销售面积1476.85万平方米,同比增长15.5%;商品住宅销售均价7725元/平方米,同比上涨10.3%。  其中,住宅销售1360.87万平方米,增长14.5%;商品房销售额1195.49亿元,同比增长30.7%,住宅销售1051.21亿元,同比增长
26.3%。  从销售均价看,今年一季度商品房为8095元/平方米,同比上涨13.2%,增幅同比提高1个百分点;商品住宅7725元/平方米,同比上涨10.3%,增幅同比下降10.2个百分点。  其中,商品房、商品住宅销售均价较1-2月分别下降346元/平方米和523元/平方米,降幅分别达4.1%和6.3%。为此,广东省房协在报告中评论,全省住宅均价上涨势头明显得到抑制。  报告还显示,今年一季度广东房地产开发投资承接去年的良好态势,继续保持稳定增长;其中,经济适用房投资同比增速超过200%,体现出保障性住房的建设力度明显加大。  在所有房地产投资资金来源中,企业从银行获得的贷款同比下降13.6%,非银行金融机构贷款同比增长43.9%,从银行融资明显受限;定金及预收款增长
62.7%,个人按揭贷款下降15.3%,购房者从获取银行按揭贷款同样受限;利用外资增长106.6%,自筹资金增长35.9%。数据显示,开发商的资金状况压力增大、融资成本将随之上升。  广东省房地产业协会预计,在当前通胀压力依旧不减的大环境下,中央政府坚持房地产调控的方向不会改变,力度也不会有所放松。由此判断,短期内销售量增幅可能继续走低,进一步加大企业资金压力;出于战略考虑,下一阶段个别房地产开发企业可能减少投资及新开工规模,并采取积极的适销策略,相对第一季度,第二季度房价可能因为企业改变营销策略而有所回落,但估计回落幅度不大。

珠三角楼价也有所下降

《报告》指出,今年第一季度一手住宅均价为7725元/平方米,同比上涨10.3%,增幅已经下降了10.2个百分点。值得一提的是,第一季度一手住宅均价较今年1-2月的均价下降了523元/平方米,降幅达到6.3%。这意味着今年3月广东一手住宅均价已经在下降,楼价上涨势头明显得到抑制。包括深圳、广州在内的珠三角3月楼价也有所下降。今年第一季度珠三角一手住宅均价9294元/平方米,与今年1-2月的均价9646元/平方米相比降了352元/平方米。  而全省一手住宅销售量还在上升,住宅销售面积1360.87万平方米,同比增长14.5%;一手住宅销售额1051.21亿元,同比增长26.3%。

开发商资金开始紧张

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