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《新华每日电讯》:华东师大:建精算模型解中国式“以房养老”

“65岁的陈老先生和太太居住在一套价格150万元的房子里,通过反向抵押贷款,这对老年夫妻选择按月领取方式,他们每月可领取贷款额为5779.8元。加上原先每月3000元的家庭收入,他们的每月可支配收入为

“65岁的陈老先生和太太居住在一套价格150万元的房子里,通过反向抵押贷款,这对老年夫妻选择按月领取方式,他们每月可领取贷款额为5779.8元。加上原先每月3000元的家庭收入,他们的每月可支配收入为8779.8元,可以使他们的收入提升192.7%,每月盈余3779.8元。”

糖果派对网站网址 1据新华社上海10月7日专电(记者仇逸)“以房养老”到底怎么养?只需要输入相关参数,不到10秒,就能准确得到结果。记者从华东师范大学获悉,该校以精算模型为核心,结合大量实地调研,探索的中国反向抵押贷款养老模式,引人注目。

只需要输入相关参数,不到10秒的时间就能准确得到结果,这得益于华东师范大学的学生们独创的精算模型。华东师大金融与统计学院的6名本科生在汪荣明教授的指导下,对反向抵押贷款中国模式进行了深度的探索,首次运用社会调查与数学建模、社会学与统计学相结合的研究方法,利用数学建模与精算定价方法,辅以MATLAB、C语言等编程软件,设计出反向抵押贷款中国模式的精算定价模型。

“一对65岁的老年夫妇居住在一套价格150万元的房子里,通过反向抵押贷款,选择按月领取方式,这对老人每月可领取贷款额为5779.8元。加上原先每月3000元的家庭收入,他们的每月可支配收入为8779.8元,较原先增长近2倍。”

在模式运作方面,华东师大学生提出一种由政府主导、金融机构参与,以公益为导向、兼顾各方利益、充分考虑风险的反向抵押贷款中国模式。

糖果派对网站网址,基于华东师范大学的学生们独创的反向抵押贷款精算模型,只需要输入相关参数,不到10秒就能准确得到“以房养老”的结果。

在定价模型方面,首次将精算模型引入中国反向抵押贷款领域,率先将按月领取贷款的方式与双生命模型置入反向抵押贷款定价模型。按支付方式、参与项目人数给出反向抵押贷款定价公式;针对中国的传统观念问题改善现有的国外反向抵押贷款模式,在定价模型中添加了房产分割比例系数,使得老年人在参与项目时能够自主选择留给后代房产价值的比例。

自2012年初以来,华东师范大学金融与统计学院的6名本科生在汪荣明教授的指导下,对反向抵押贷款中国模式进行探索。课题组成员们利用金融与统计专业知识,制定了反向抵押贷款的业务开展流程,推出了符合实际又能精确计算的定价模型,并对利率、房价波动、寿命等风险因素进行了分析和规避设计。

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