农村房屋拆旧建新村集体不批的真相是什么?盖房子真的这么难吗?

7月5日晨八点,大雨之后的扶峰村比前两日多了几分忙碌,路上也多了许多村民的身影。考虑到连日大雨,长沙均有汛情险情,根据时间和日程安排,湖南大学土木工程学院;三下乡实践队土木组同学们将第三天的活动安排调

7月5日晨八点,大雨之后的扶峰村比前两日多了几分忙碌,路上也多了许多村民的身影。考虑到连日大雨,长沙均有汛情险情,根据时间和日程安排,湖南大学土木工程学院;三下乡实践队土木组同学们将第三天的活动安排调整为:结合村内实际情况,对村民进行简单的防灾措施和自救办法宣讲;针对农村住房常见问题向村内住户进行问卷调查,对结果进行统计汇总;并使用回弹仪测量农村常用建筑砖材的抗压强度。

在农村,农民现在有三难,种地赚钱难,申请宅基地难,建房子也难。在今年,建房难这个问题很多农民朋友应该都发现了,现在想要翻修房子或者是建房的都会受到各种条件的影响和阻碍。

直击滑坡现场,防灾意识重于泰山

随着国家对土地的管理审批愈加严格,农民能够在农村拥有一处宅基地并予以建房已经是一件非常不容易的事了;普遍都是想要将自己以前在村里建的老房子给拆掉,整修来建新房;按理来说,是一件值得高兴的事情,赚了钱回来,改善一下在村里的居住环境,可是,事实上却是让人感到头疼,原因是村集体不批;针对这个问题,农民朋友该怎么办?

在逐户进行防灾宣传及自救知识科普时,一位旁听的住户赵大爷向同学们介绍到,昨日他们家靠山而建的房子遭到滑坡侵袭,暂无人员伤亡和财产损失,目前已有施工队在处理滑坡现场。在现场和赵大爷的交流过程中,赵大爷介绍到现在在农村建房子有很多约束,这间依山的老房子建了十多年了,现在想建造新的房子既没有政策允许的地方来打地基,而且根据当地房屋造价的平均水平,也没有足够的资金建造新的房子。同时同学们了解到,很多现在住在靠山的老房子里的住户就算想建新房,也只能是在原地基上建新房,因此无法规避山体滑坡等灾害的风险。老人家表示,同学们的宣讲的确会对他们有所帮助,而且每年乡政府也会定期做科普,帮助大家更多了解相关知识。

首先,农民朋友要先明确农村建房的具体要求,在满足了建房许可的前提下,方能考虑拆旧建新的问题;其次,还需要弄清楚自己走合法程序申请重建农房,可村集体依旧不批准的真实原因;我们就可以见招拆招,来维护自己的权利!

南方雨水充沛,夏季建房多加注意

首先你要知道,以下这几种情况是不合法的

在村里宣讲调研过程中,同学们发现很多在建的房屋门前堆放着混凝土骨料,还有村里建房普遍要用到的红砖等建筑材料基本都已经被雨水淋湿。天空虽依旧下着雨,然而已经有些许房屋在雨中继续建造。在使用回弹仪对润湿红砖和潮湿红砖的抗压强度进行抽样测量时,我们可以发现两者存在较明显的差距,并且潮湿红砖在测量过程中甚至出现了明显的破碎情况。混凝土骨料在含水率较大的情况下,需要重新计算混凝土的配制比例,以矫正用水量,从而保证混凝土强度。在调查过程中同学们也了解到,村里的建房过程中,混凝土配合比普遍是由施工队制定或是村里外出打工的年轻人学来的固定配比,如果不根据受潮的情况进行调整,将在一定程度上影响房屋的安全程度。

1.农村地界不清楚的不批

毕竟百年基业,安全肯定放在首位

2.农村土地有争议的不批

糖果派对网站网址,在做调查时,同学们走访到村里的一位水泥经销商,通过他同学们了解到,随着大环境下建房技术的逐渐成熟,农村房屋常见的漏水或潮湿问题已经在很大程度上得到了解决,但因为农村房屋在建造过程中户型等方面还存在很多习俗或个人喜好等惯性,致使房屋保温散热方面存在较大问题。同时这位经销商向同学们介绍到,村民们建造房子大部分都是请当地的施工队进行建造,也有小部分村民自己家里有子弟,在城市的施工队打工,通过他们自己学到的经验和知识自行建造房屋。而因为不同村民的选择不同,其中又夹杂大量民工经验不足,建筑技艺不规范等情况,导致巷子口村每家每户的建造所用资金和房屋结构、安全程度也有相应不同。而正如另一位常年在城市打工,暑期回家的王先生所说:;村民们的命根子就是房子和土地。辛苦二十多年攒钱建一间房子,是当做好几辈人的房产、百年基业来做的,村民们都舍得花钱,舍得用好材料,毕竟自己住,安全问题肯定马虎不得!

3.农村地质有滑坡的不批

从这个出发点思考下去,同学们发现,农村房屋在建造过程中还存在很大的问题,而村民本身恰好又对这个环节无法掌控,因此同学们也希望通过同学们本次下乡得出的一些建议性结论,对这些村民的百年基业,尽同学们最大的力量去帮助他们。

5.基本农田范围内不批

为期三天的暑期三下乡活动转眼便已经结束。回程的路上,同学们脸上除了些许的疲惫,更多的是凝重、认真和急迫。凝重于在这三天的下乡调研走访过程中,同学们发现了在巷子口村的诸多问题却还没有足够的力量和能力去帮助村民即刻解决;认真于在三天时间里,看着村民们信任而淳朴的眼神,同学们更感受到了学习的重要与肩上的责任;急迫于要尽快将调查结果整理出来,给那些农民些许帮助。无论如何,希望通过同学们湖南大学三下乡土木小分队的行动,能够对改善扶峰村居民的生活有所帮助!

6.规划区之内不随便乱批

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