澳洲地产惊现泡沫风险 难挡中国富豪买家

经手这笔交易的悉尼房地产公司Coliers International对BBC说,中国买主在出价中体现8这个数字,已经不止一次了。 不过,也有没那么悲观的分析师和中介。他们认为,中国投资者希望找到比股

经手这笔交易的悉尼房地产公司Coliers
International对BBC说,中国买主在出价中体现8这个数字,已经不止一次了。

不过,也有没那么悲观的分析师和中介。他们认为,中国投资者希望找到比股票更安全的选择,他们仍将继续支撑澳洲房市。虽然只有一小部分中国投资者在股市暴跌、政府严控前兑现了但是,中国股市的一小部分投资者,数目仍然可观。

报道称,幸亏街牌号不是444,对中国人来说那就是大凶了。

糖果派对网站网址,另一方面,从2016年4月开始,澳大利亚四大国有银行都在不断收紧外资购房信贷政策,目前已不再向非公民或没有适当居留签证的海外客户提供贷款。之后,澳大利亚联邦银行也停止了对包括留学生和在澳工作的海外人员等澳洲临时居民的贷款发放。

这栋以八千八百万澳元成交的房产位于悉尼市中心商业区的肯特街333号,悉尼港尽收眼底。

买下房产的是中国融中集团,公开资料显示,融中集团创建于2011年,是中国股权投资领域的服务商。通过旗下股权投资全媒体资讯平台、品牌活动、整合营销、投资顾问等业务,为企业、投资机构及各类中间机构供一站式专业服务。其董事长、总裁为朱闪。

据瑞银集团的报告,悉尼房市自几年前成为中国投资者的目标后,已经出现过热。报告说,悉尼的房价在2015年下半年达到高峰,之后稍有回落。

在斯科特的记忆里,2015年是刷新业绩纪录的一年。那一年,中国买家投放在澳大利亚房市的资金创下纪录:120亿澳元。这既让澳大利亚房地产市场为之一振,也让当地人为房价的持续高涨叫苦连天。

资料图片:夕阳映照着正在修建中的悉尼百万美元住宅区。

几乎就在融中集团豪掷千金之时,悉尼刚刚被列为世界主要房市泡沫危险地之一。瑞银集团公布的全球房市泡沫排行上,把悉尼列为继温哥华、伦敦和斯德哥尔摩之后,房地产泡沫危险第四大的房市。

瑞银集团UBS公布的全球房市泡沫排行上,把悉尼列为继温哥华、伦敦和斯德哥尔摩之后,房地产泡沫危险第四大的房市。

“直到2016年上半年,规定一直比较松散。人们可以从上海股市抽资变现,到澳大利亚购置房产。”他表示,现在则必须承诺转到国外的5万美元不用于投资房地产。

参考消息网9月29日报道
外媒称,买房子,买主总是尽可能砍价,举世皆然。中国人到了澳洲买房子则不然。澳大利亚悉尼的一栋房子以88888888.88澳元成交,因为中国买主喜欢发发发的彩头。

洛利斯说:“不过,他们在寻找的是仍然有上涨余地的地方,比如墨尔本或者黄金海岸。悉尼的高峰已经过去了,但房价也没有跌入深谷。”

但是,海外投资者把悉尼的商品房价值在过去三年中翻了三番。根据瑞银集团的排行,在悉尼之后,其它主要房市泡沫危险地是慕尼黑、香港和旧金山。

这家集团计划把这套好彩头的“房子”改造成住宅和旅馆。

据BBC中文网9月29日报道,买主恐怕真的需要这个彩头,因为悉尼刚刚被列为世界主要房市泡沫危险地之一。

澳大利亚人斯科特是一名住在上海的房地产中介。能说一口流利普通话的他,主要工作就是帮助这里的有钱人到澳大利亚购买房产。

买下房产的中国融中集团计划把它改造成住宅和旅馆。

根据澳大利亚法律,除特定情况外,非澳大利亚公民只能购买新建住宅,不得购买二手房;若购买新房,必须获得澳大利亚外国投资审核委员会批准。

尽管澳洲政府对外国人置业有越来越苛刻的规定,中国政府也对资本流出采取了多项限制措施,但澳大利亚仍然是中国人最热衷的海外置业地,这里的房价仍然居高不下。

据瑞银集团的报告,悉尼房市“自几年前成为中国投资者的目标后,已经出现过热”。

“原来将资金转到国外,银行可能是睁只眼闭只眼,现在已经在严格执行有关规章制度了。”斯科特说道。

措施在2015年12月再度加强:澳大利亚政府实行新规定,对违法购房的外国人处以罚款甚至监禁。

据英国媒体报道,在2016年下半年,澳大利亚悉尼肯特街333号的一栋房子以88888888.88澳元成交,之所以是这个成交价,是因为中国买家喜欢“发发发”的彩头。经手这笔交易的悉尼房地产公司ColiersInternational对BBC说,中国买家在出价中提出“8”这个数字,已经不止一次了。

帕里埃尔来自苏富比地产,她说,中国大陆富豪对500万澳元以上的房产需求仍很强劲。“这个水平的买家,钱早就在澳大利亚了。”

在澳大利亚高级经济师威尔逊看,中国买家在墨尔本依然很活跃。“还有,中国学生仍然在买,期望今后几年留下来、父母也过来定居。”

打击措施接连出台

2015年10月,澳大利亚国家广播公司(ABC)播出了一期名为“TheGreatWallofMoney”(中国钱潮)的特别报道。报道称,中国人在澳洲房地产业的投资,是人类历史上最大一次对外投资的一部分。

中国买家再少也可观

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