恐怕会毁掉交易的4种卖方构和计谋

专家警告说,众所周知,今天的库存精简市场已经为卖家在他们的房产上获得最佳交易创造了理想的条件,但他们不应该在谈判中变得过于自信,因为过于顽固仍然可以杀死任何交易。 当库存低且价格上涨时,它就是卖方市场

专家警告说,众所周知,今天的库存精简市场已经为卖家在他们的房产上获得最佳交易创造了理想的条件,但他们不应该在谈判中变得过于自信,因为过于顽固仍然可以杀死任何交易。

当库存低且价格上涨时,它就是卖方市场。那时买家需要收紧策略以接受报价。在购买房屋,汽车或任何其他主要购买时,您的主要策略是了解促使卖家的动机。许多人认为这只是钱,但情况并非总是如此。一旦您了解了卖方的动机,您就可以构建您的报价以满足它。

如果处理不当,人们可能会认为最糟糕,最好的报价可能会走开,尼亚坎警告说。他说,如果卖方未向投标人解释他或她打算如何处理多项要约,问题可能会突然出现。他还警告不要设置太远的最后期限,因为这可能会让一些买家继续前进,如果他们宁愿更快地完成交易。

每次销售都是独一无二的,但卖家的动机通常分为三类:

如果卖家拒绝修复在房屋检查后出现的任何问题,一些买家可能会走路。迈阿密House
Heroes总裁Lucas
Machado表示,在驳回任何维修要求之前,卖家应该总是花时间考虑报价有多好。

销售价格 – 卖方将在收盘表中收取的价格。

糖果派对网站网址,当买方的报价很高,并且卖方试图通过合法维修进行谈判时,买方可能会觉得卖方正在利用它们,他说。

快速关闭 – 卖方需要关闭另一个房屋或其他理由快速关闭。

有时卖家会尝试确保关闭数据完美对齐,以便与他们搬进自己新家的日期相匹配。但他们应该考虑买方也有自己的调度问题需要考虑。

情感依恋 – 卖方必须出售但想要卖给合适的人。

卖家需要了解他们可能需要搬两次,因为买卖双方的时间表很少能完美地完成,亚利桑那州图森的Help-U-Sell房地产首席开发官约翰鲍威尔说。

了解卖方的动机通常意味着让您的代理人向销售代理打电话询问有关房屋的一些历史记录,或者更具体地说是卖方与房屋的历史记录。

这种不和谐是很常见的,因此卖方和买方应首先达成协议,确定将要留下什么以及将要删除哪些内容。

如果代理商立即提供并深入了解历史记录,则强烈表明卖家对房子有情感依恋。在这里,一个好买家的策略是给卖家写一封信,用情感的语言解释他们为什么喜欢这个家并想买它。

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