商店商品房初创公司宙斯生活扩充到London

直到2008年Airbnb推出其家庭共享技术平台之前,这里为企业用户保留了一些单位,并且通常是唯一可用的短期出租公寓类型。但是自那时以来,许多Airbnb替代方案已经撼动了多户家庭和酒店业,这些初创公

直到2008年Airbnb推出其家庭共享技术平台之前,这里为企业用户保留了一些单位,并且通常是唯一可用的短期出租公寓类型。但是自那时以来,许多Airbnb替代方案已经撼动了多户家庭和酒店业,这些初创公司直接从公寓房东租用单元,然后以高价将其出租给旅行者。这是一个远远没有结束的转变。

另一个短期租赁公司正在纽约尝试运气。

人们对住宿选择的偏爱越来越大,人们对住房的看法发生了变化,这推动了对短期租赁公寓的需求。同时,分别为公寓业主和风险资本家带来稳定租金收入和丰厚投资回报的承诺,是Airbnb替代产品的推动力。根据旅游行业研究公司Skift的数据,2018年,短期租赁住房和公寓的住宿收入达到230亿美元,约占市场的8.6%。

总部位于旧金山的公司宣布,公司住宅初创企业ZeusLiving正在向纽约地铁区扩张,这是该公司迄今为止的第五个市场。

也称为弹性租赁,与Airbnb模式相比,这个概念对多户家庭的业主而言更为可口。许多年来,人们一直在与Airbnb和类似平台进行斗争,理由是它们使居民能够将自己的单位非法租给不知名的度假者或商务旅行者,这通常会导致其他社区居民的生活受到干扰并失去税收。

Zeus成立于2015年,管理一套提供给企业的家具组合,或者直接投资于临时员工寻找短期租金。据宙斯的消息称,它目前在西雅图和华盛顿的湾区运营,上个月扩张到洛杉机。

糖果派对网站网址,有迹象表明,已经发展到帮助多户业主的独特商业模式屈指可数参加短期出租,而不是演奏产生的收益捶一个痣,看看谁是租住在经过制作的Airbnb您的建筑,斯科特Shatford,共同说-AirDNA的创始人兼首席执行官,这是一家位于丹佛的短期租赁数据和分析提供商。而且人们对生活的思考方式正在发生变化,他们并不是真正想要拥有房屋,而是宁愿敏捷而像游牧民族。

在纽约,宙斯将管理一些建筑物中的公寓,以及曼哈顿和新泽西州的单一单位。据其网站称,该公司与公共交易的UDR等房东合作,将在莫利希尔和金融区的10个汉诺威广场的W酒店租出UDR401号东34街。一位发言人说,该公司预计到年底将在纽约的投资组合中拥有超过100家住房。

新生阶段

虽然短期租赁空间越来越拥挤,但对房东的吸引力是显而易见的。该公司证实,在管理所有权模式下,宙斯负责各单元的装修、租赁和保养,每个市场的运营团队每天24小时待命。此外,宙斯至少签了两年租约,因此,如果公寓仍然空置,就承担财务风险。

Shatford表示,灵活的租赁扩张只是第一时间,他通过租用加利福尼亚州圣塔莫尼卡的一些公寓并通过Airbnb进行重新租赁而开始了自己的行业。全球短期租赁运营商Stay
Alfred房地产高级副总裁Mike
Wilson表示同意。他说,这家位于华盛顿州斯波坎谷的公司成立八年,通常以市场价格出租公寓五至七年,年租金上涨约2-3%。仅在美国,它就控制着近3,000台,并且即将增加1,000台。

“我们对家庭选择的数据驱动方法使我们能够保持高的占用率,”KulvierTgagar,ZeusCEO和联合创始人说.“我们还开发了专有技术,为我们家的采购、定价和管理创造了主要的效率。”

威尔逊说:有几个参与者在涌现,而且我们认为,在这个领域,有更多的运营商获得成功的空间。

这家短期租赁公司有200多名员工,总共筹集了2,400万美元.根据Crunchbase的数据,这其中包括Bowery最初的250万美元种子资金,以及由InitiatedCapital牵头的A系列融资1,150万美元,以及1,000万美元的债务。

灵活租赁的增长预期远未得到保证。沙特福德说,必须检验该模型的其他挑战包括以下事实:由于旅行减少而使酒店感受到经济衰退的直接影响,在经济低迷期间短期出租公寓的表现仍然是一个问号。

宙斯与拥挤的短期租赁领域(包括独角兽桑德、Airbnb支持的Lyric、Domio和Dee
Alfred,所有这些都提供公寓风格的租赁服务)的不同之处在于,专注于企业客户和商务旅行。其公司客户包括迪斯尼、伯德、基因泰克(Genentech)和HackerOne。

然而,Airbnb替代方案采用了不同的运营策略,却筹集了数亿美元的资金,并积累了数千个单元。除了Stay
Alfred,Sonder,Lyric和Domio等运营商还签署了多年的主租约。WhyHotel的看法与众不同:它与房东合作进行利润共享安排,在租赁阶段在新建筑物中经营弹出式酒店。

不过,它将不得不击败老牌企业住房公司,以及其他新贵,比如由Airbnb收购的企业住房市场UrbanDoor。

这些公司中的大多数根据位置每晚都将其出租。诸如Blueground之类的其他公司则将重点放在公司旅行者上至少一个月的住宿,而Roam则提供至少两个星期的共同生活和共同工作单元。

同时,一些公司试图使Airbnb更适合公寓房东。Niido正在与开发商合作创建Airbnb品牌的物业,鼓励居民将其房屋出租。Pillow正在为房东提供更多控制住其房屋的Airbnb用户的控制权。

不是AIRBNB

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