林肯地产和洛克伍德联手夺回威尔希尔915号

洛杉机(LosAngeles)-林肯地产公司(LincolnPropertyCo.)和洛克伍德资本有限责任公司(RockwoodCapitalLLC)的附属公司,在洛杉机(LosAngeles)上收购

洛杉机(LosAngeles)-林肯地产公司(LincolnPropertyCo.)和洛克伍德资本有限责任公司(RockwoodCapitalLLC)的附属公司,在洛杉机(LosAngeles)上收购了915个Wilshire,一家22层楼的办公楼,计划给A级改造,以扩大其对创意租户的吸引力。

近年来,西雅图地铁见证了办公建筑活动的重要增长。自2015年以来,开发商在该地区增加了超过1000万平方英尺的办公空间,其中58.9%集中在Denny
Triangle和South Lake
Union。贝尔维尤正在迎头赶上,2016年和2017年总共增加了150多万平方英尺。

林肯对花岗岩和玻璃塔很熟悉,这家位于达拉斯的公司在2007年将资产出售给BricmanAssociates之前拥有它,后者让林肯担任地产经理和租赁代理。

糖果派对网站网址,亚马逊租赁了去年西雅图390万平方英尺的总运输量的35%。然而,在过去两年的招聘热潮之后,这家科技巨头最近在西雅图增加工作岗位的热情有所降温。

该物业的售价未予披露。纽马克·格拉布·奈特·弗兰克的凯文·香农(Kevin
Shannon)促成了这笔交易。

Stephen C. Grey
去年12月,建筑事务所在北34街744号完成了这座占地12.3万平方英尺的办公楼。这处房产有Umpqua银行3500万美元的建设贷款,包括1.5万平方英尺的零售空间。弗里蒙特办公大楼提供方便的访问多个公交车站,餐厅和酒店,如泰国餐厅和Staybridge套房。租户包括Tableau
Software, Milstead 和常青树沙拉。业主还计划在附近的北纬34街900号(900 N.
34 St.)建一间6万平方英尺(约合329平方米)的中层写字楼。

这座390,312平方英尺的建筑建于1980年,最后一次由林肯在十多年前翻修。它坐落在公共交通的步行距离之内,还将靠近计划中的洛杉矶街车,预计将从洛杉矶直播到公民中心(Civic
Center)。这座大楼还靠近110高速公路。

哈德逊太平洋地产(Hudson Pacific
Properties)经历了繁忙的2017年。这家总部位于洛杉矶的公司在西雅图先锋广场(Pioneer
Square)的中层交付了一间16.8万平方英尺的办公室。这座八层建筑位于阿拉斯加路450号。,距离5号州际公路和90号州际公路约1英里。该公司在西雅图拥有七处办公地产,总面积略高于150万平方英尺。去年,哈德逊太平洋还完成了日落布朗森工作室的图标,这是加州最大的办公交付之一。

“林肯拥有大量的历史,我们很高兴再次回到我们的投资组合中,”执行副总裁“我们真的相信La市区,在这个特殊的建筑里,我们被吸引到了它的装修潜力。我们期待着执行我们的愿景,为915个Wilshire的当前和未来租户创造更现代、更有吸引力的空间。”.Binswanger在一份准备的声明中说。

这处28.7万平方英尺的房产位于Dexter大道400号,是亚历山大房地产股份公司迄今为止最大的办公楼。这家总部位于帕萨迪纳(pasadena)的公司专注于生命科学和技术领域,其所有者选择了莱坊公司(Newmark
Knight Frank)来处理租赁业务。亚历山大中心的租户包括Juno
Therapeutics和The
Collective。这个12层的开发项目距离5号州际公路不到一英里,毗邻多种公共交通、餐饮和购物选择。该公司还在等待市政府批准在东湖大道1150号建造一座29.5万平方英尺的大楼。

公司计划更新一楼大堂和代客区,重新设计室外露台空间,并更换电梯和过时的建筑系统。该建筑已经提供了无柱空间和地板到天花板的窗户,对需要大量自然光和开放楼层平面的租户来说是很有吸引力的。

去年12月,Takenaka Corp.以2.685亿美元的价格从Urban Renaissance
Group手中收购了这座29.2万平方英尺的高楼。这座办公楼是在欧扎克银行提供的8640万美元建设贷款的帮助下于2017年8月建成的。这处11层的房产位于波伦大街1812号,设计符合LEED银质标准,包括1,600平方英尺的零售面积,全部由亚马逊承租。

目前,这座建筑百分之八十八出租给各个行业的租户,包括工程、金融、保险、房地产和媒体。业主们计划留住现有的租户,同时吸引新的创意客户涌向洛杉矶市中心的办公空间。

三星资本(TriStar
Capital)去年10月买下了这处面积35.4万平方英尺的房产,位于贝尔维尤(Bellevue)东北大道425号。这家总部位于纽约的公司任命项目开发商施尼策尔韦斯特(Schnitzer
West)负责管理职责。亚马逊签署了一份租赁协议,将全部占据这座16层的建筑。425中心位于贝尔维尤艺术博物馆和贝尔维尤广场旁边,距离405号州际公路不到一英里。办公大楼提供方便的访问多个公交车站,以及850多个停车位。

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