卖方和买方都有不计其数方式能够从租房到自个儿的屋企中收益

据GreySteel称,私人投资者KimMyung在华盛顿特区的IvyCity附近收购了1818个纽约AvenueNE,由ChoiProperties获得2330万美元,后者为买方提供了帮助。 糖果派

据GreySteel称,私人投资者KimMyung在华盛顿特区的IvyCity附近收购了1818个纽约AvenueNE,由ChoiProperties获得2330万美元,后者为买方提供了帮助。

糖果派对网站网址,租赁合同不是标准的购买合同。卖方和买方几乎可以在合同中写下满足其需求的任何条款。今天的房地产市场正在出现复苏的迹象,但如果更多买家有资格获得贷款,那将更加强劲。

“买方对目前正在进行的现金流和未来的重建机会感到兴奋,”DavidChoi,一位在GreySteel的投资公司,告诉商业观察员。“这个地区正经历许多激动人心的变化。”

回到2014年1月10日,新的抵押贷款承保标准产生影响,要求大多数合格抵押贷款的债务与收入比率低于43%。结果是有资格获得贷款的潜在购买者减少。在适当的条件下,租房给自己的房屋成为买方和卖方的良好选择。

该房产最初建于1937年,卖方于2005年对其进行了翻修,不久即获得了该建筑。它位于纽约大道北段广受欢迎的三英亩土地上,位于Douglas
Developments17英亩的新城市D.C.的正对面,这是一个150万平方英尺的混合用途再开发项目。

规则因州而异,但您可以创建合同,允许租赁选项使卖方和买方都受益。通常,租赁期权协议允许承租人在规定的时间内购买房屋,但不要求他或她进行购买。通常,首付和债务与收入比率是妨碍想要成为买家资格获得传统抵押贷款的主要障碍。

“买方正在展望未来5至10年的前景,并看到该地区的前景十分光明,”说.“我们的客户计划稳定资产,带来更多的专业管理团队来管理运营,让市场变得更加成熟。”

可以编写租赁期权协议,以便租户在不久的将来有资格获得贷款。租赁选择可以通过帮助买方赢得房屋净值来帮助租户/买家克服共同的抵押贷款障碍。这可以通过收取高于市场的租金率并将一部分租金用于预付定金来完成。

该大楼目前的大多数租户是当地政府承包商、医疗保健服务和当地小型企业。总的来说,该物业有40个租户,建筑物被占用率为95%。

如果房子以125,000美元的价格出售,并且400美元的租金适用于首付款,那么租房者需要花费大约5年的时间来累积20%的首付款。如果将租赁期权费用用于预付定金,则所需的股权将更快到位。

发表评论

电子邮件地址不会被公开。 必填项已用*标注

相关文章

网站地图xml地图