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暴涨50%!比高房价更可怕的是高房租!!房租暴涨正在惩罚不买房的人?

最新资讯《买不起房子的你,还能租得起吗?房租暴涨的背后,你还剩多少-买吗》主要内容是买吗,2009年,一部《蜗居》引起广泛的社会讨论。其中女主角“海藻”在电视剧的开头,租住在一间30几平米的老旧大开间

最新资讯《买不起房子的你,还能租得起吗?房租暴涨的背后,你还剩多少-买吗》主要内容是买吗,2009年,一部《蜗居》引起广泛的社会讨论。其中女主角“海藻”在电视剧的开头,租住在一间30几平米的老旧大开间里,厨房和卧室都在同一个空间。,现在请大家看具体新闻资讯。
2009年,一部《蜗居》引起广泛的社会讨论,其中女主角“海藻”在电视剧的开头,租住在一间30几平米的老旧大开间里,厨房和卧室都在同一个空间,在当时代表的是一种非常凄凉的境遇。但是,现在“蜗居”对于在大城市工作的年轻人来说,似乎也成了一种幸福。近几年来房价不断攀升,扼杀了多少人买房的希望,只能辗转租房。而在今年夏天,终于连房租都一下子暴涨起来。
房租暴涨30%据中国房价行情网数据显示,截止到2018年7月,在全国的一二线城市中,有13个城市房租涨幅超过20%。涨幅最高的是成都,以30.98%的涨幅位列榜首。可以说,最近一年房租上涨是全国的普遍现象。房租上涨还不是最可怕的,更可怕的是收入的增长远不及房租。随着房租暴涨,许多城市的房租收入比都已经超过了30%。其中以北京居全国之首,在人均可支配收入仅5624元每月的情况下,月人均房子竟高达3379元,房租收入比已经达到了60%的恐怖数字。除去房租,年轻人拿到手的收入还不足一半。在房租占比如此之大的情况下,大家只能牺牲自己的生活质量,选择合租群租,或者搬至更远的郊区,并不断缩减其他生活开支。过于恶劣的生活环境,会对年轻人的信心产生根本性的动摇。房价透支了未来,而房租透支了现在。当下,你考虑买房的年轻人,就连只顾当下的滋润日子都很难了。租金暴涨的罪魁祸首?在近期许多的分析中,将矛头直指链接自如、蛋壳等长租中介业务。资本大举介入长租市场,形成了恶性的“房源争抢”行为,哄抬房租,造成上涨。不可否认,长租公寓在此次房租上涨中负有不可推卸的责任。但是,即使是在租赁机构化比例最高的城市北京,这个比例也仅为10.3%。在租赁市场中,绝大部分的房源还是来自个人房东出租。因此,上涨全部归因于长租中介的资本哄抬,并不全面。另一方面,众多大城市拆除隔断房、群租房、违规建筑,造成租赁市场的低端房源大幅减少,陡然扩大了房源缺口。例如北京,
2018年计划拆违4000万平米,而2017年竣工的所有房屋,住宅和非住宅全算上,也不过3594万平米。也就是说,每年拆的空间比建设的空间多,社会总空间是在净减少。这进一步打开了房屋缺口。数据显示,目前北京租赁人口为800万人,而租赁房源量仅为350万间,缺口达到400万间以上。此外,毕业季的到来,释放了大量的新增租赁刚需,也是近期房租大涨的原因之一。房租上涨恐持续有人抱怨房租上涨,却也有人觉得对比高房价,房租还未达到正常水准。房产开发商、SOHO中国董事长潘石屹8月20日在其个人微博写道:“过去几年我一直在讲,现在的房价已经非常畸形了,一个最重要表现就是房屋租售比不正常。”租售比即房子年租金与房屋总价的比值,
4%~6%为正常范围。再来看看北京,租售比仅为1.5%。即使租金再翻两番,作为房子的拥有者,仍然亏本。但是,在租售比如此低的情况下,房租收入占比却已经高得惊人了。如若按照国际标准来定价房租,那么年轻人全部的收入都无法覆盖房租。这显然是不可能的。值得注意的是,如果说房租上涨的一个原因,是租售比过低,导致前期高房价向房租的传导滞后,而使房租补涨。那么在过去几年内全国大部分城市的房价几乎翻倍,北京则更是在十年内翻了7倍!如果按照此理论,租金仍有继续上涨的可能。涨完房价涨房租,目前,房租爆涨正在动摇异乡人本就不足够坚定的决心。多年前,在大城市打拼的年轻人,住在破旧的房间里追逐梦想,彼时还有逃避房价的方式,“大不了一辈子租房子住嘛”;而现在的年轻人,被房租压得喘不过气,不知还有没有余力负重前行呢?

原标题:暴涨50%!比高房价更可怕的是高房租!!房租暴涨正在惩罚不买房的人?

style=”font-size: 16px;”>最近,房价又一次成了热门话题,不过这次不是买房,而是租房。部分大城市房租突然暴涨,房屋租赁概念股表现抢眼。

糖果派对网站网址,综合整理自中新经纬、中国基金报、正解局(ID:zhengjieclub)

部分大城市房租突然暴涨

最近几天,楼市最大的新闻是:部分大城市的房租突然大幅上涨,其中北京尤为突出。

style=”font-size: 16px;”>《财经》报道说:从三环到六环外,近三月全北京城的房屋租金都在飞涨。记者随机采访的租户所提供的数据,相比去年同期,单间月租涨幅高者达35%,低者也有20%。

style=”font-size: 16px;”>诸葛找房数据显示:2016年至2018年4月,北京租房均价大体在70元/月/平方米-80元/月/平方米之间波动,7月租金涨至90.12元/平方米,环比上涨4.3%,同比上涨25.8%。分区域来看,7月东西城均价均已接近150元/月/平方米,而通州7月租金均价同比上涨接近40%。

“中国新闻周刊”的报道则说:数据显示,7月份北京、上海、广州、深圳、天津、武汉、重庆、南京、杭州和成都十大城市租金环比均有所上涨。其中以北京、上海、深圳的租金涨幅最猛。

比较极端的一个例子是,一名北大毕业生看中了海淀路社区的一个三居室中的一间卧室,原本的房租是3000元/月,最近几天他接到中介通知,称房东直接把房租涨到了4500元/月,涨幅达到了50%

而最近,清华水木论坛上出现了一则备受争议的帖子,一石激起千层浪:

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楼主挂出的位于北京天通苑的120平三居室,预期价位每月7500元,但在两家中介三轮抬价后,房租原地暴涨3300元,高达每月10800元,每年涨2%。该网友称,两家涉事中介分别为蛋壳公寓与自如。

该帖子一出,不少网友在帖子下面跟上了自己相似的经历。

style=”font-size: 16px;”>网友“解答”:我家周围,正常7500到7800一个月,中介现在9500×11个月大规模收;

style=”font-size: 16px;”>网友“Leonardo”:2年前我就发现是这个套路,去年过年邻居的2居出租市场价5k-5.5k开始自己谈可能都愿意出5k左右,结果中介直接给8k租3年,他心动了租给他。一个星期之后我就在中介的朋友圈看到他家房子:客厅做了隔断当3居分租,整租9.5k。

房租暴涨的幕后原因是什么?

房租上涨带来的盈利预期,对有房屋租赁业务的上市公司显然是个利好。20日上午,房屋租赁概念股就表现抢眼,截至午间收盘,市北高新、三六五网均封涨停板,世联行、我爱我家、万科A等个股均有较大涨幅。

一种观点认为长租公寓携资本“抬租抢房”是推动房租上涨的重要原因。

8月17日北京住建委等多个部门集中约谈自如、相寓、蛋壳公寓等主要住房租赁企业负责人,要求他们不得利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源;不得以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源;不得通过提高租金诱导房东提前解除租赁合同等方式抢占房源。

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